Rouvrir sa maison secondaire au printemps : la checklist

Le premier séjour de printemps donne le ton de la saison. Si la maison a été correctement fermée à l’automne, la réouverture est une formalité ; sinon, c’est le week-end des mauvaises surprises. Dans les deux cas, l’ordre des opérations compte : voici la checklist que nous suivons pour préparer les arrivées de printemps sur la presqu’île.

Avant même d’entrer : le tour du propriétaire

Commencez par l’extérieur, à la recherche des traces de l’hiver :

• Toiture : ardoises déplacées ou manquantes, faîtage, souches de cheminée
• Gouttières et descentes : débordements, mousses, jonctions désolidarisées
• Façades et menuiseries : peintures cloquées, bois attaqué, joints fatigués
• Clôtures, portail, végétation : branches tombées, arbres à tailler

Photographiez ce qui vous semble anormal : utile pour l’artisan comme pour l’assurance.

L’électricité d’abord, l’eau ensuite

À l’intérieur, procédez dans cet ordre, il évite les dégâts en cascade :

1. Réarmez le disjoncteur général et vérifiez chaque circuit
2. Contrôlez que le chauffe-eau est bien rempli avant de le remettre sous tension : une résistance qui chauffe à vide se détruit
3. Rouvrez l’arrivée d’eau générale lentement, robinets fermés
4. Faites le tour de chaque point d’eau, en observant les raccords et sous les éviers pendant plusieurs minutes : une microfuite se déclare rarement dans la première minute
5. Rétablissez les gardes d’eau des siphons en faisant couler chaque évacuation

L’aération de printemps : massive et méthodique

Une maison fermée six mois a besoin de plus qu’un courant d’air :

• Ouvrez tout en grand pendant plusieurs heures, par temps sec de préférence
• Traquez les odeurs de renfermé pièce par pièce : une odeur persistante localisée signale souvent un problème d’humidité à traiter, pas à masquer
• Inspectez les angles de murs, les fonds de placards et les dos de meubles à la recherche de moisissures
• Relancez la VMC et dépoussiérez ses bouches

Literie, linge et confort

• Aérez matelas et couettes plusieurs heures, idéalement dehors au soleil
• Lavez le linge de maison resté dans les armoires : il a absorbé l’humidité de l’hiver
• Refaites les lits au dernier moment, une fois la maison sèche et chauffée

Les appareils et les contrôles de saison

• Remettez en route réfrigérateur et congélateur à vide, quelques heures avant de les remplir
• Testez détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone, changez les piles
• Vérifiez les dates de péremption de l’extincteur et de la trousse de secours
• Purgez les radiateurs si le chauffage a tourné en mode hors gel

Les extérieurs pour la saison

• Remettez en service le robinet extérieur et l’arrosage
• Sortez et nettoyez le mobilier de jardin
• Programmez l’entretien de la pelouse et des haies pour la saison : sur la presqu’île, tout pousse vite dès avril

La version sans checklist

Tout cela prend un à deux jours sur place, au moment où vous préféreriez profiter de la plage. Nos clients de l’Abonnement Résidence arrivent dans une maison déjà ouverte, aérée, en eau, chauffée et les lits faits : la réouverture s’étale sur nos visites des semaines précédentes, sans que vous y pensiez. Et à l’automne, notre guide d’hivernage prend le relais pour fermer la maison dans les règles, à Arzon, Sarzeau ou ailleurs sur la presqu’île.